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免!免!免!周口人买房的时机终于到了!

2016-02-25 来源: 网络整理 有85人参与

今天小编给大家带来3个好消息,

看看哪个最让你高兴!

1.房地产营业税契税22日起减调

19日下午4点,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发文,将调整房地产交易环节契税、营业税。

对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。另外,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。自2016年2月22日起执行。

周口原契税政策:

首套房:建筑面积90平米以下(含90平米),契税是房屋总价的1%;建筑面积90平米以上,144平米以下(含144平米),契税是房屋总价1.5% 。144平米以上,契税是房屋总价3% 。

二套房:住宅不论面积,契税都是房屋总价3%。

也就是说,新政出台之后,首套房不分144平米,只要大于90平米契税都为1.5%;二套房契税由原来的3%,90平米及以下降低至1%,90平米以上降低至2%。

周口人能省多少钱:

以首套房为例:

假设面积144㎡,总价100万元,契税优惠=100万*(3%-1.5%)=1.5万(房价越高优惠越多)

以二套房为例:

假设90平方,60万,契税优惠=60万*(3%-1%)=1.2万

假设144平方,120万,契税优惠=120万*(3%-2%)=1.2万

营业税调整:

新政不区分普通住房与非普通住宅区别,统一按年限进行营业税核征。

其实在去年营业税五改二后,江阴已变相实施,只不过去掉了原来的非普通住房差价征收营业税环节!

房屋营业税:计税价格*5.55%

2.公积金存款利率21日今日起上调

经国务院同意,近日中国人民银行、住房城乡建设部、财政部决定,自2月21日起,即今日将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率1.50%执行。周口将同步执行。

字太多了,解释一下

也就是说,从2月21日开始

你的公积金账户 = 定期一年的银行账户 

每年可以收到一笔利率为1.50%的利息

这笔钱都是从天上掉下来,白给你的

不过前提是,你得有个公积金账户

并且账户金额>0

在调整前,职工住房公积金账户存款利率是分两种方式计算,即当年缴存的公积金利率是0.35%,历史缴存的公积金按照三个月活期存款利息1.10%计算。

是不是觉得没增加多少?

小编想说,苍蝇腿也是肉啊!

能多得点钱就比少得点钱好!

别忘了一分钱你也抢得开心!

3.周口多家银行执行房贷新政

春节前夕,央妈发了个大红包:在不实施限购的城市,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,首付款比例从40%可降至30%。多家银行已开始执行新政。

中行、农行、工行:已执行

春节前即有网友爆料中行已接到口头通知,但无正式文件下达。据记者了解,目前三家银行均已接到上级正式文件,并全面执行首套房首付最低20%的政策,要求是名下既无住房也无房贷记录。农行、中行表示利率折扣可面议,经过审批可低至88折,要求是:重点楼盘或是贵宾客户。

建行:暂未执行

据记者了解,建行目前尚未接到细则文件,仅接到利率定价自律机制文件。银行表示新政肯定会执行的,毕竟已经板上钉钉了。目前的贷款政策依然延续原政策。

邮政储蓄:已执行

邮政储蓄银行相对四大银行,政策比较宽松,不管名下有无房产,只要没有房贷记录或者房贷已结清,首付比例均能做到20%。

友情提醒:以上信息仅供参考,具体的政策以银行通知为准!

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